Система планировки на основе микрорайонов предполагает в идеале численность населения микрорайона, равную примерно 10 тыс. человек, однако признает, что большинство границ микрорайонов практически определяется существующими физическими условиями, а не достижением теоретической численности населения.
Концепция планировки па основе микрорайонов базируется на простой теории: город независимо от величины должен состоять из ряда ячеек, которые можно рассматривать как малые города. Каждая такая ячейка имеет свой небольшой центр с определенным набором социально-бытовых устройств, масштаб которых определяется численностью населения данной ячейки. Если город крупный, с большой численностью населения, то допустима группировка нескольких микрорайонов в жилые районы. Жилой район располагает другой серией культурно-бытовых и социальных учреждений, рассчитанных на обслуживание нескольких микрорайонов. Что касается численности населения, то микрорайон может насчитывать до 10 тыс. человек, а жилой район - около 30 тыс. человек.
Торговая сеть в большинстве послевоенных микрорайонов состоит из главной группы магазинов, размещенных в центре микрорайона, и ряда небольших групп, расположенных в подцентрах и состоящих обычно из четырех - шести магазинов в каждой группе. Теоретически эти подцентры обслуживают ежедневные потребности, а центры микрорайонов - еженедельные потребности. Что же касается специализированных магазинов, рассчитанных па нечастое посещение, то они размещаются в центре жилого района или города.
Данная схема торговой сети основана в первую очередь на принципе «частота - удобство», но вместе с тем центр микрорайона представляет возможности выбора товаров. Выбор этот, правда, эффективен в ограниченных пределах, если размеры микрорайонов не превышают идеальный образец, т. t. если центр микрорайона не является одновременно центром жилого района. Покупательные потребности группы в 10 тыс. человек, однако, недостаточны для обеспечения элементов разнообразия и конкуренции в главном торговом центре города, а именно эти качества необходимы для полноценного действия фактора «потребность выбора».
Комментирование закрыто.
Комментирование закрыто.
Планировка на основе микрорайонов