В предыдущей главе описана организация торговли на основе микрорайона, представляющая собой своего рода четырехступенчатую систему: торговый центр города, района, микрорайона и под-центр. Такова наиболее распространенная схема в современной Англии. По моему мнению, указанная теория недостаточна и основана на ряде обстоятельств, не относящихся к организации торговой сети.
Данная книга не преследует цели разработки комплексной теории, удовлетворяющей всем социальным требованиям.
На практике любая теория организации торговли должна применяться гибко, чтобы удовлетворить другим критериям, управляющим социальными устройствами. Предлагаемая в этой главе теория, как мне кажется, не потребует существенных изменений, по это не значит, что она должна быть принята в качестве генеральной теории градостроительства.
Оптимальной группировкой торговых учреждений, на мой взгляд, является трехступенчатая система, обладающая лучшими показателями, чем четырехступенчатая, обусловленная теорией микрорайона.
Трехступенчатая система обеспечивает не только более удобную организацию торговой сети, но также и фактор «потребность выбора» и другие важные факторы (при условии их соответствующего учета в планировке), указанные в прошлой главе.
Верхняя ступень - торговый центр города. От величины города зависит степень специализации торговых учреждений в его центре. В больших городских центрах основное число магазинов составят либо универмаги, либо специализированные филиалы одной компании или же индивидуальные магазины с высокой степенью специализации.
В этом центре, вероятно, будет небольшое число мясных, овощных и т. п. магазинов, однако даже продовольственные магазины будут достаточно специализированы. В фруктовом магазине вам предложат дорогие импортные сорта; в овощном магазине, хранящем в больших складах огромное разнообразие продуктов, будет, например, организована доставка покупок па дом. В торговом центре города должно быть большое разнообразие цен, качества обслуживания и пр., но главное заключается в том, что расположенные здесь торговые предприятия должны обслуживать весь город и, таким образом, их размещение в пригородных центрах нецелесообразно. Неразумно настаивать на неограниченном разрастании городских торговых центров, поскольку концентрация торговли требует соответственно больших площадей под автостоянки, дорогостоящей реконструкции улиц и осуществления целого ряда других взаимосвязанных сложных мероприятий.
Комментирование закрыто.
Комментирование закрыто.
Трехступенчатая система