Центральная зона полностью удовлетворяет требования конкуренции и выбора товаров. Очевидно, магазины здесь должны быть высоко-специализированы как по расценкам, так и по качеству и типам изделий. Это обеспечивает условия для огромного выбора любых товаров. Специализация по качеству открывает широкое поле для действия фактора «статус торгового предприятия». Центральная торговая зона является единственным источником, удовлетворяющим в полной мере требования в этой области.
В дополнение к специализированным магазинам дамского платья, кожаных изделий, пошивочных ателье, мебельным магазинам центральная зона будет располагать универсальными магазинами (в каждом под одной крышей располагается целый ряд специализированных торговых предприятий), а также разнообразными специализированными филиалами одной компании н розничным рынком. Все эти торговые предприятия рассчитаны специально на удовлетворение требования выбора, основанного на разнообразии типов товаров, их качества и расценок.
Таким образом, данная теория оптимально соответствует всем различным критериям планирования сети розничной торговли (с учетом того, что любые планировочные задачи решаются в порядке компромисса между противоположными требованиями).
Кратко обобщим теоретические положения: система распределения розничной торговли строится па краеугольном камне изолированных магазинов, обслуживающих ежедневные потребности с учетом увеличения удельного веса стандартных продуктов и, кроме того, позволяющих домашним хозяйкам встречаться с соседями и обмениваться новостями. Сервис, предоставляемый изолированными магазинами, дополняет торговое обслуживание, обеспечиваемое большими районными центрами в пригородах, где на расстоянии примерно в 1 милю от жилья имеется большой выбор товаров, различных по расценкам и качеству. И, наконец, центральная торговая зона города, являясь высокоспециализированным центром, полностью обеспечивает факторы «потребность выбора» и «статус торгового предприятия».
Изложенная система не является чисто теоретической. Изучение опыта некоторых крупных английских городов, например Бирмингама и Лидса, показывает, что указанные выше принципиальные установки осуществлены силой свободного влияния экономических факторов в течение последних 80 лет.
Комментирование закрыто.
Комментирование закрыто.
Верхняя ступень – городские центры